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东固楠木林生态旅游开发项目
发布日期:2012-10-20 16:49:03   访问量:3299    保护视力色:
一、项目单位:吉安市青原区旅游局
二、项目建设条件:
距东固畲族乡政府驻地约2.5公里。该楠木林现有面积约50亩。目前东固畲族乡已将该楠木林周围216亩的山林划为公益林,以加强对楠木林的保护。楠木林周围峰峦起伏,在楠木林近旁另有一棵300多年的银杏树,主干直径达40厘米;山上还有竹林,山顶有寺庙,山脚下的寨背村是民族村,居住的都是勤劳淳朴的畲族同胞,共有30户,约150人。
三、资源简介:
该楠木林现有面积约50亩,是吉安市面积最大的楠木林,是生长态势良好的天然珍稀林和风景林。楠木属常绿大乔木,高可达30米,胸径1米。它是国家三级保护渐危种;是我国特有物种,驰名中外的珍贵用材树种,是楠木属中经济价值最高的一种;又是著名的庭园观赏和城市绿化树种。
四、开发思路:
(一)开发思路
近年来,随着生态观念的加强,以及人们对科普知识的需求,一大批集珍稀濒危树种的保护和研究、开展植物科普教育、生态旅游观光、生态度假功能的植物园、树木园应运而生。这其中包括依赖于原生态自然资源的植物园,如庐山植物园;依赖特有地形地貌和植被资源的植物园,如、赣南树木园;城市内以科研教育、观光旅游为功能的植物园,如上海植物园;综合上述观点,楠木林景点的开发可以借鉴植物园、树木园的做法,可建设为楠木专类主题园
(二)主要项目
1、近期,以保护为原则,在保护的基础上,改善通往楠木林的登山游步道的状况,并设置一定数量的休憩亭,供游人登山过程中休息之用;登山口设置服务设施区,提供门票销售、商业服务等。近期通过基础设施的逐步完善,逐渐吸引游人注意力,扩大知名度。
2、远期,在近期游客逐步增多的基础上,吸纳周边用地,建设东固楠木主题园,引种樟科楠木属物种。自然与人工的结合、山地与平地的结合,物种的引进与驯化,营造楠木主题园,并形成儿童游戏、老人休息、专家科研、观光、科普等不同功能的组合,吸引各类人群。主要功能区包括:
楠木展示区:楠木属各物种引入种植区域;
楠木博物馆:介绍各类楠木的主要产地、特点、用途等,增长游人的知识;
商业服务区:售卖以楠木为材料的小工艺品;
教学科研区:园内设置用于教学科研的区域,供相关大专院校、科研机构人员科研、实习之用。
服务区:服务游人的区域,主要设置餐饮、停车、售票、公厕等基础配套服务设施。
五、项目总投资概算:600万元
六、市场分析、经济效益初步分析:
(一)细分市场分析
建成后的楠木林景区,将是东固旅游景区中一个重要环节,成为青原旅游线路中独具特色的一个旅游热点。为了更清晰地认识市场需求,现对目标市场细分,主要以区域市场为主,并要充分依托青原旅游发展的大市场,以吉安市中心城区(包括吉州、青原二区)为中心,覆盖吉安市各县(市),为吉安市470万人民提供一个以家庭、团队为主的城郊型休闲渡假天堂。此外可适当吸引省内市场,主要包括南昌、赣州、宜春、新余市等为代表的市场。
(二)经济效益分析
楠木林依靠东固景区开发的良好的契机,可以取得良好的经济社会效益。按照市场规模预测中的数据,可得出下面的数据。未来五年整个景区旅游项目年收益按06年接待游客(46.21万)的10%计算:50元/人次*4.6万人次=230万元
七、开发方式:
1、开发商独资。
2、开发商出资控股、村民以资源入股的形式合资。
八、总体招商思路
1、实行“谁投资,谁收益”的原则,投资方享有项目的收益。
2、尊重开发商开发意见,由开发商做修建性详细规划,报政府审批同意后实行。
3、资源权属现状
楠木林大面积林木属于村小组所有
4、资源获得方式
方式一:区政府协助开发商做好村小组工作,通过双方协商,让其以资源入股的形式每年在开
商处获得相应的红利方式来解决。
方式二:区政府协助开发商做好村小组工作,通过双方协商,以每年交一定的承包费的方式来解决。
九、建设地址:吉安市青原区东固镇
十、项目联系单位:吉安市青原区旅游局
十一、项目联系人:李 超
电 话:0796—7020796   传  真:0796—7020796
邮 编:343009         E-mail:qylyj@jian.gov.cn
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