江城古樟林生态旅游开发项目
一、项目单位：吉安市青原区旅游局
二、项目建设条件：
江城古樟林隶属于吉安市青原区富田镇江城村，位于富田镇镇政府驻地西南约3公里处，距离吉安市中心城区48公里。古樟林占地面积约为20亩，千余棵古樟、古枫连成一片，百年古樟树掩映其中，富水河绕林而过，与古樟林隔河而望的是一片郁郁葱葱的竹林，竹林后面是几百亩湿地松林场，植被茂盛，景色宜人。
三、资源简介：
（一）生态资源
古樟林植被茂盛，各种草木古滕互相缭绕，几十棵百年古樟树星罗棋布，河对面几十亩竹林间杂其间，突显了秀美的自然风光。林中有白鹭、啄木鸟、谷布鸟、翠鸟、斑鸠、鹰、八哥等鸟类。古樟林与富水河间常年祼露一块20余亩大小细沙滩，适合开展各类沙滩运动。河面上一座体态优美的木桥，让人体验到小桥流水人家的江南风光。
（二）人文景观资源
离古樟林不远处，就是省级历史文化名村陂下古村，古村以胡姓人口聚居为主的单一姓氏居住聚落，独具特色，古村落具有较高的科学、艺术、教育和文化历史价值，有独特风貌格局和深厚历史文化内涵，集中体现了赣中优秀的地方历史文化，反映了中国历史上长期稳定存在的社会经济结构，彰显了近代中国革命斗争史上的辉煌；保存了相对完整和真实的历史遗存。是一个以青山古树碧水为代表的良好自然生态环境、以辉煌的红色革命斗争史为彰显的红色文化内涵和以古村落为载体的古朴人文环境三者之间完美结合、相互辉映、和谐共生的红色文化生态古村。
四、开发思路：
（一）开发思路
在保护前提下，对古樟林及其附近的生态资源进行整合，以古树名木和良好生态环境景观为游客提供良好的旅游环境，建立“亲近自然、体验野趣”的休闲游览渡假的理想胜地。
（二）主要旅游项目
1、对古樟林进行景观处理
在保护的前提下，尽可能的维持古樟林的原生态，可开展古樟普旅游项目；在入林路面及林内小径铺上鹅卵石，林内摆设好石桌石椅，搭建帐蓬、吊床、秋千等，开发羽毛球、沙滩排球，射箭、飞盘、打沙包、游泳等健体活动项目，另外在适当的地点提供野炊、烧烤器具等。
2、开展水上运动
①漂流富水河：体味水之乐趣。
②田园垂钩：体验水之韵味。
③设置水车、筒车，供游客体验。
3、突出特色
①可在樟树林对面的建渡假小木屋，为游客提供住宿、民俗风情餐等。
②利用古樟林对面的竹林开展采摘竹笋，在临近渡假小屋的古村旁开发一个50亩以上的农业园，种无公害的蔬菜、花果等供游客体验农家乐趣。另外，利用当地特产丰富的资源优势，就近收集农家土特产供游客选购。
③参观陂下古村，感受悠久古老的历史文化。
五、项目总投资概算：600万元
六、市场分析、经济效益初步分析：
（一）细分市场分析
建成后的古樟林生态旅游项目将成为青原旅游线上的一颗明珠。为了更清晰地认识市场需求，现将其目标市场细分为区域市场、国内市场两类市场。在两类细分市场中，主要依托青原旅游大市场。
1、区域市场
以吉安市中心城区（包括吉州、青原二区）为中心，覆盖吉安市各县（市），为吉安市470万人民提供一个以家庭、团队为主的休闲天堂。
2、省内市场
在江西省范围内，主要包括南昌、赣州、宜春、新余市等为代表的市场。
3、国内市场
主要包括上海、广东为主的长江三角洲和珠江三角洲地区等来自全国各地赴井冈山的游客。
（二）经济效益分析
古樟林位于青原旅游带的中心位置，有着良好区位优势，为开展旅游活动提供一个良好的空间。参考青原旅游的人数，预计建成后的古樟林生态旅游未来五年的平均（08—13年）的效益为：
80元/人次*2.2万人/年=176万元/年3年可收回成本
七、开发方式：
1、开发商独资。
2、开发商出资控股、村民以资源入股的形式合资。
八、总体招商思路
1、实行“谁投资，谁收益”的原则，投资方享有项目的收益。
2、尊重开发商开发意见，由开发商做修建性详细规划，报政府审批同意后实行。
3、形成开发商——政府——古村内居民商讨开发事宜的招商开发模式。
4、资源权属现状
产权属于富田村委会
5、资源获得方式
方式一：区政府协助开发商做好村（居）委会工作，通过双方协商，让村民以资源入股的形式每年在开发商处获得相应的红利方式来解决。
方式二：区政府协助开发商做好村（居）委会工作，通过双方协商，开发商以每年交一定的承包费的方式来解决。
九、建设地址：吉安市青原区富田镇江城村
十、项目联系单位：吉安市青原区旅游局
十一、项目联系人：李 超
电 话：0796—7020796 传 真：0796—7020796
邮 编：343009 E-mail:qylyj@jian.gov.cn
二、项目建设条件：
江城古樟林隶属于吉安市青原区富田镇江城村，位于富田镇镇政府驻地西南约3公里处，距离吉安市中心城区48公里。古樟林占地面积约为20亩，千余棵古樟、古枫连成一片，百年古樟树掩映其中，富水河绕林而过，与古樟林隔河而望的是一片郁郁葱葱的竹林，竹林后面是几百亩湿地松林场，植被茂盛，景色宜人。
三、资源简介：
（一）生态资源
古樟林植被茂盛，各种草木古滕互相缭绕，几十棵百年古樟树星罗棋布，河对面几十亩竹林间杂其间，突显了秀美的自然风光。林中有白鹭、啄木鸟、谷布鸟、翠鸟、斑鸠、鹰、八哥等鸟类。古樟林与富水河间常年祼露一块20余亩大小细沙滩，适合开展各类沙滩运动。河面上一座体态优美的木桥，让人体验到小桥流水人家的江南风光。
（二）人文景观资源
离古樟林不远处，就是省级历史文化名村陂下古村，古村以胡姓人口聚居为主的单一姓氏居住聚落，独具特色，古村落具有较高的科学、艺术、教育和文化历史价值，有独特风貌格局和深厚历史文化内涵，集中体现了赣中优秀的地方历史文化，反映了中国历史上长期稳定存在的社会经济结构，彰显了近代中国革命斗争史上的辉煌；保存了相对完整和真实的历史遗存。是一个以青山古树碧水为代表的良好自然生态环境、以辉煌的红色革命斗争史为彰显的红色文化内涵和以古村落为载体的古朴人文环境三者之间完美结合、相互辉映、和谐共生的红色文化生态古村。
四、开发思路：
（一）开发思路
在保护前提下，对古樟林及其附近的生态资源进行整合，以古树名木和良好生态环境景观为游客提供良好的旅游环境，建立“亲近自然、体验野趣”的休闲游览渡假的理想胜地。
（二）主要旅游项目
1、对古樟林进行景观处理
在保护的前提下，尽可能的维持古樟林的原生态，可开展古樟普旅游项目；在入林路面及林内小径铺上鹅卵石，林内摆设好石桌石椅，搭建帐蓬、吊床、秋千等，开发羽毛球、沙滩排球，射箭、飞盘、打沙包、游泳等健体活动项目，另外在适当的地点提供野炊、烧烤器具等。
2、开展水上运动
①漂流富水河：体味水之乐趣。
②田园垂钩：体验水之韵味。
③设置水车、筒车，供游客体验。
3、突出特色
①可在樟树林对面的建渡假小木屋，为游客提供住宿、民俗风情餐等。
②利用古樟林对面的竹林开展采摘竹笋，在临近渡假小屋的古村旁开发一个50亩以上的农业园，种无公害的蔬菜、花果等供游客体验农家乐趣。另外，利用当地特产丰富的资源优势，就近收集农家土特产供游客选购。
③参观陂下古村，感受悠久古老的历史文化。
五、项目总投资概算：600万元
六、市场分析、经济效益初步分析：
（一）细分市场分析
建成后的古樟林生态旅游项目将成为青原旅游线上的一颗明珠。为了更清晰地认识市场需求，现将其目标市场细分为区域市场、国内市场两类市场。在两类细分市场中，主要依托青原旅游大市场。
1、区域市场
以吉安市中心城区（包括吉州、青原二区）为中心，覆盖吉安市各县（市），为吉安市470万人民提供一个以家庭、团队为主的休闲天堂。
2、省内市场
在江西省范围内，主要包括南昌、赣州、宜春、新余市等为代表的市场。
3、国内市场
主要包括上海、广东为主的长江三角洲和珠江三角洲地区等来自全国各地赴井冈山的游客。
（二）经济效益分析
古樟林位于青原旅游带的中心位置，有着良好区位优势，为开展旅游活动提供一个良好的空间。参考青原旅游的人数，预计建成后的古樟林生态旅游未来五年的平均（08—13年）的效益为：
80元/人次*2.2万人/年=176万元/年3年可收回成本
七、开发方式：
1、开发商独资。
2、开发商出资控股、村民以资源入股的形式合资。
八、总体招商思路
1、实行“谁投资，谁收益”的原则，投资方享有项目的收益。
2、尊重开发商开发意见，由开发商做修建性详细规划，报政府审批同意后实行。
3、形成开发商——政府——古村内居民商讨开发事宜的招商开发模式。
4、资源权属现状
产权属于富田村委会
5、资源获得方式
方式一：区政府协助开发商做好村（居）委会工作，通过双方协商，让村民以资源入股的形式每年在开发商处获得相应的红利方式来解决。
方式二：区政府协助开发商做好村（居）委会工作，通过双方协商，开发商以每年交一定的承包费的方式来解决。
九、建设地址：吉安市青原区富田镇江城村
十、项目联系单位：吉安市青原区旅游局
十一、项目联系人：李 超
电 话：0796—7020796 传 真：0796—7020796
邮 编：343009 E-mail:qylyj@jian.gov.cn
