东固楠木林生态旅游开发项目
一、项目单位：吉安市青原区旅游局
二、项目建设条件：
距东固畲族乡政府驻地约2.5公里。该楠木林现有面积约50亩。目前东固畲族乡已将该楠木林周围216亩的山林划为公益林，以加强对楠木林的保护。楠木林周围峰峦起伏，在楠木林近旁另有一棵300多年的银杏树，主干直径达40厘米；山上还有竹林，山顶有寺庙，山脚下的寨背村是民族村，居住的都是勤劳淳朴的畲族同胞，共有30户，约150人。
三、资源简介：
该楠木林现有面积约50亩，是吉安市面积最大的楠木林，是生长态势良好的天然珍稀林和风景林。楠木属常绿大乔木，高可达30米，胸径1米。它是国家三级保护渐危种；是我国特有物种，驰名中外的珍贵用材树种，是楠木属中经济价值最高的一种；又是著名的庭园观赏和城市绿化树种。
四、开发思路：
（一）开发思路
近年来，随着生态观念的加强，以及人们对科普知识的需求，一大批集珍稀濒危树种的保护和研究、开展植物科普教育、生态旅游观光、生态度假功能的植物园、树木园应运而生。这其中包括依赖于原生态自然资源的植物园，如庐山植物园；依赖特有地形地貌和植被资源的植物园，如、赣南树木园；城市内以科研教育、观光旅游为功能的植物园，如上海植物园；综合上述观点，楠木林景点的开发可以借鉴植物园、树木园的做法，可建设为楠木专类主题园
（二）主要项目
1、近期，以保护为原则，在保护的基础上，改善通往楠木林的登山游步道的状况，并设置一定数量的休憩亭，供游人登山过程中休息之用；登山口设置服务设施区，提供门票销售、商业服务等。近期通过基础设施的逐步完善，逐渐吸引游人注意力，扩大知名度。
2、远期，在近期游客逐步增多的基础上，吸纳周边用地，建设东固楠木主题园，引种樟科楠木属物种。自然与人工的结合、山地与平地的结合，物种的引进与驯化，营造楠木主题园，并形成儿童游戏、老人休息、专家科研、观光、科普等不同功能的组合，吸引各类人群。主要功能区包括：
楠木展示区：楠木属各物种引入种植区域；
楠木博物馆：介绍各类楠木的主要产地、特点、用途等，增长游人的知识；
商业服务区：售卖以楠木为材料的小工艺品；
教学科研区：园内设置用于教学科研的区域，供相关大专院校、科研机构人员科研、实习之用。
服务区：服务游人的区域，主要设置餐饮、停车、售票、公厕等基础配套服务设施。
五、项目总投资概算：600万元
六、市场分析、经济效益初步分析：
（一）细分市场分析
建成后的楠木林景区，将是东固旅游景区中一个重要环节，成为青原旅游线路中独具特色的一个旅游热点。为了更清晰地认识市场需求，现对目标市场细分，主要以区域市场为主，并要充分依托青原旅游发展的大市场，以吉安市中心城区（包括吉州、青原二区）为中心，覆盖吉安市各县（市），为吉安市470万人民提供一个以家庭、团队为主的城郊型休闲渡假天堂。此外可适当吸引省内市场，主要包括南昌、赣州、宜春、新余市等为代表的市场。
（二）经济效益分析
楠木林依靠东固景区开发的良好的契机，可以取得良好的经济社会效益。按照市场规模预测中的数据，可得出下面的数据。未来五年整个景区旅游项目年收益按06年接待游客（46.21万）的10%计算：50元/人次*4.6万人次=230万元
七、开发方式：
1、开发商独资。
2、开发商出资控股、村民以资源入股的形式合资。
八、总体招商思路
1、实行“谁投资，谁收益”的原则，投资方享有项目的收益。
2、尊重开发商开发意见，由开发商做修建性详细规划，报政府审批同意后实行。
3、资源权属现状
楠木林大面积林木属于村小组所有
4、资源获得方式
方式一：区政府协助开发商做好村小组工作，通过双方协商，让其以资源入股的形式每年在开
商处获得相应的红利方式来解决。
方式二：区政府协助开发商做好村小组工作，通过双方协商，以每年交一定的承包费的方式来解决。
九、建设地址：吉安市青原区东固镇
十、项目联系单位：吉安市青原区旅游局
十一、项目联系人：李 超
电 话：0796—7020796 传 真：0796—7020796
邮 编：343009 E-mail:qylyj@jian.gov.cn
二、项目建设条件：
距东固畲族乡政府驻地约2.5公里。该楠木林现有面积约50亩。目前东固畲族乡已将该楠木林周围216亩的山林划为公益林，以加强对楠木林的保护。楠木林周围峰峦起伏，在楠木林近旁另有一棵300多年的银杏树，主干直径达40厘米；山上还有竹林，山顶有寺庙，山脚下的寨背村是民族村，居住的都是勤劳淳朴的畲族同胞，共有30户，约150人。
三、资源简介：
该楠木林现有面积约50亩，是吉安市面积最大的楠木林，是生长态势良好的天然珍稀林和风景林。楠木属常绿大乔木，高可达30米，胸径1米。它是国家三级保护渐危种；是我国特有物种，驰名中外的珍贵用材树种，是楠木属中经济价值最高的一种；又是著名的庭园观赏和城市绿化树种。
四、开发思路：
（一）开发思路
近年来，随着生态观念的加强，以及人们对科普知识的需求，一大批集珍稀濒危树种的保护和研究、开展植物科普教育、生态旅游观光、生态度假功能的植物园、树木园应运而生。这其中包括依赖于原生态自然资源的植物园，如庐山植物园；依赖特有地形地貌和植被资源的植物园，如、赣南树木园；城市内以科研教育、观光旅游为功能的植物园，如上海植物园；综合上述观点，楠木林景点的开发可以借鉴植物园、树木园的做法，可建设为楠木专类主题园
（二）主要项目
1、近期，以保护为原则，在保护的基础上，改善通往楠木林的登山游步道的状况，并设置一定数量的休憩亭，供游人登山过程中休息之用；登山口设置服务设施区，提供门票销售、商业服务等。近期通过基础设施的逐步完善，逐渐吸引游人注意力，扩大知名度。
2、远期，在近期游客逐步增多的基础上，吸纳周边用地，建设东固楠木主题园，引种樟科楠木属物种。自然与人工的结合、山地与平地的结合，物种的引进与驯化，营造楠木主题园，并形成儿童游戏、老人休息、专家科研、观光、科普等不同功能的组合，吸引各类人群。主要功能区包括：
楠木展示区：楠木属各物种引入种植区域；
楠木博物馆：介绍各类楠木的主要产地、特点、用途等，增长游人的知识；
商业服务区：售卖以楠木为材料的小工艺品；
教学科研区：园内设置用于教学科研的区域，供相关大专院校、科研机构人员科研、实习之用。
服务区：服务游人的区域，主要设置餐饮、停车、售票、公厕等基础配套服务设施。
五、项目总投资概算：600万元
六、市场分析、经济效益初步分析：
（一）细分市场分析
建成后的楠木林景区，将是东固旅游景区中一个重要环节，成为青原旅游线路中独具特色的一个旅游热点。为了更清晰地认识市场需求，现对目标市场细分，主要以区域市场为主，并要充分依托青原旅游发展的大市场，以吉安市中心城区（包括吉州、青原二区）为中心，覆盖吉安市各县（市），为吉安市470万人民提供一个以家庭、团队为主的城郊型休闲渡假天堂。此外可适当吸引省内市场，主要包括南昌、赣州、宜春、新余市等为代表的市场。
（二）经济效益分析
楠木林依靠东固景区开发的良好的契机，可以取得良好的经济社会效益。按照市场规模预测中的数据，可得出下面的数据。未来五年整个景区旅游项目年收益按06年接待游客（46.21万）的10%计算：50元/人次*4.6万人次=230万元
七、开发方式：
1、开发商独资。
2、开发商出资控股、村民以资源入股的形式合资。
八、总体招商思路
1、实行“谁投资，谁收益”的原则，投资方享有项目的收益。
2、尊重开发商开发意见，由开发商做修建性详细规划，报政府审批同意后实行。
3、资源权属现状
楠木林大面积林木属于村小组所有
4、资源获得方式
方式一：区政府协助开发商做好村小组工作，通过双方协商，让其以资源入股的形式每年在开
商处获得相应的红利方式来解决。
方式二：区政府协助开发商做好村小组工作，通过双方协商，以每年交一定的承包费的方式来解决。
九、建设地址：吉安市青原区东固镇
十、项目联系单位：吉安市青原区旅游局
十一、项目联系人：李 超
电 话：0796—7020796 传 真：0796—7020796
邮 编：343009 E-mail:qylyj@jian.gov.cn
